Frederikkevej 5, st.

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 164 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.114.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.659 kr/m².13.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikkevej gns: 58.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.011.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.011.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte13.000.000 kr.
2010jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 2, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	48 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	71.023 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	433 m	30-04-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	433 m	09-02-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Svanemøllevej 86, 1. 2900 Hellerup	151 m²	344 m	08-09-2024	8.950.000 kr.	59.272 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th 2900 Hellerup	150 m²	303 m	21-05-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Tuborg Havnepark 2, 5. tv 2900 Hellerup	158 m²	757 m	07-08-2025	13.995.000 kr.	88.576 kr./m²
Tuborg Havnepark 4, 2. tv 2900 Hellerup	160 m²	760 m	25-05-2025	15.075.000 kr.	94.219 kr./m²
Tuborg Boulevard 20, 3. tv 2900 Hellerup	167 m²	483 m	07-02-2024	13.700.000 kr.	82.036 kr./m²
Tuborg Havnepark 18, 2. tv 2900 Hellerup	157 m²	827 m	17-02-2026	18.700.000 kr.	119.108 kr./m²
Bryggertorvet 2, 3. 3 2900 Hellerup	147 m²	339 m	07-07-2024	8.800.000 kr.	59.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu