Fredstedvej 10

Villa · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 175.808 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 175808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.543 kr/m².1.200.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.185.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-89,66 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2010 · Alm. Salg: 120.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 40.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte40.460.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 28, Aagaard 6040 Egtved	84 m²	2,2 km	23-06-2025	890.000 kr.	10.595 kr./m²
Åglimt 25, Aagaard 6040 Egtved	80 m²	2,3 km	19-10-2024	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Starupvej 12, Aagaard 6040 Egtved	104 m²	2,3 km	26-06-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Lupinvænget 1, Aagaard 6040 Egtved	114 m²	2,2 km	17-07-2026	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Bramdrupvej 6A, Gravens 6040 Egtved	69 m²	2,6 km	06-11-2025	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Åglimt 5, Aagaard 6040 Egtved	114 m²	2,4 km	07-07-2026	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Toften 16, Gravens 6040 Egtved	112 m²	2,7 km	11-11-2024	1.405.000 kr.	12.545 kr./m²
Ved Møllen 5, Aagaard 6040 Egtved	113 m²	2,9 km	22-05-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Lupinvænget 3, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	2,2 km	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Havrevænget 6, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	2,3 km	19-08-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu