Lønholtvej 7, Roland, 3480 Fredensborg — Villa · 142 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.769 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.502 kr/m².4.816.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering5.216.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,06 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
25. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.216.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2010jul.Solgt, tinglyst skøde1.750.000 kr.
2009sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	1,4 km	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup 3480 Fredensborg	137 m²	757 m	10-03-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	2,0 km	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 212 3480 Fredensborg	143 m²	2,1 km	21-06-2024	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Vilhelmsro 410 3480 Fredensborg	143 m²	2,5 km	30-09-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Vilhelmsro 238 3480 Fredensborg	142 m²	2,6 km	07-01-2025	4.285.000 kr.	30.176 kr./m²
Vilhelmsro 313 3480 Fredensborg	138 m²	2,4 km	12-12-2024	4.630.000 kr.	33.551 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	2,4 km	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Vilhelmsro 307 3480 Fredensborg	149 m²	2,4 km	25-11-2023	4.086.000 kr.	27.423 kr./m²
Vilhelmsro 239 3480 Fredensborg	135 m²	2,4 km	08-07-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu