Kildevej 12, 6971 Spjald — Villa · 135 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.512 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.928 kr/m².825.040 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 10.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²+34,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering701.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,89 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	226 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Bøgevej 12 6971 Spjald	128 m²	312 m	31-12-2025	302.400 kr.	2.362 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	773 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	831 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	657 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	963 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	266 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	208 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	415 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	793 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu