Rugvænget 9

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.029 kr/m².1.732.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-40,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.497.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	300 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	322 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Smedevej 13 4241 Vemmelev	148 m²	439 m	04-06-2026	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	694 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	543 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	420 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	282 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	468 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	330 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	676 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu