Præsthøjvej 105, Torrild

Villa · 220 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.900 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.671 kr/m².3.102.133 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.910.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,40 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1998 · Alm. Salg: 450.500 kr.
14. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2002Ombygning
1998feb.Ejerskifte450.500 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	1,5 km	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	2,7 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	1,4 km	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	1,4 km	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	3,3 km	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	1,6 km	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	4,5 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	4,6 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	4,2 km	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	4,6 km	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu