Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Kratvænget 19

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.445 kr/m².3.968.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvænget gns: 23.582 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.861.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,54 pct. siden jul. 2010
155k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20102.225.000 kr.I dag · vores estimat3.861.178 kr.Markedet · 19921.225.823 kr.Markedet · 1993582.739 kr.Markedet · 1994763.774 kr.Markedet · 1995896.682 kr.Markedet · 19961.111.093 kr.Markedet · 19971.003.664 kr.Markedet · 19981.452.154 kr.Markedet · 19991.438.744 kr.Markedet · 20001.814.969 kr.Markedet · 20011.518.906 kr.Markedet · 20021.682.210 kr.Markedet · 20031.596.237 kr.Markedet · 20041.887.681 kr.Markedet · 20052.167.950 kr.Markedet · 20063.427.000 kr.Markedet · 20074.149.948 kr.Markedet · 20082.740.259 kr.Markedet · 20091.652.410 kr.Markedet · 20102.439.875 kr.Markedet · 20112.529.871 kr.Markedet · 20122.052.773 kr.Markedet · 20132.755.159 kr.Markedet · 20142.180.466 kr.Markedet · 20152.069.014 kr.Markedet · 20162.251.241 kr.Markedet · 20171.511.903 kr.Markedet · 20182.513.630 kr.Markedet · 20192.964.951 kr.Markedet · 20202.516.461 kr.Markedet · 20213.530.704 kr.Markedet · 20221.734.360 kr.Markedet · 20232.837.854 kr.Markedet · 20243.929.279 kr.Markedet · 20254.021.957 kr.Markedet · 20264.035.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.861.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvænget 6
4622 Havdrup		150 m²120 m10-06-20263.945.000 kr.26.300 kr./m²
Kratvænget 11
4622 Havdrup		139 m²74 m27-04-20262.900.000 kr.20.863 kr./m²
Kratvænget 17
4622 Havdrup		104 m²25 m27-11-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Bryggerivej 7A
4622 Havdrup		145 m²325 m10-06-20244.980.000 kr.34.345 kr./m²
Bryggerivej 12
4622 Havdrup		152 m²397 m04-02-20243.295.000 kr.21.678 kr./m²
Stærevænget 9
4622 Havdrup		156 m²207 m06-01-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Nordvænget 8
4622 Havdrup		150 m²531 m28-04-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Pilevænget 13
4622 Havdrup		139 m²80 m30-07-20253.375.000 kr.24.281 kr./m²
Hasselvej 9
4622 Havdrup		150 m²580 m11-10-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Gøgevænget 23
4622 Havdrup		156 m²260 m01-07-20265.295.000 kr.33.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden