Strandhovedvej 26, Strandhoved

Villa · 270 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 6.207 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 6207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.510 kr/m².3.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhovedvej gns: 10.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.354 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.865.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,15 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, andet2.385.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	1,1 km	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Efterårsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	266 m²	2,9 km	26-10-2026	4.995.000 kr.	18.778 kr./m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	2,2 km	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	746 m	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Sommervej 29 4654 Faxe Ladeplads	303 m²	2,8 km	05-01-2025	4.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	2,5 km	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²
Klintevej 38 4654 Faxe Ladeplads	215 m²	2,4 km	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.558 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	1,3 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Faxevej 30 4654 Faxe Ladeplads	350 m²	1,9 km	31-08-2026	2.900.000 kr.	8.286 kr./m²
Faxevej 30 4654 Faxe Ladeplads	350 m²	1,9 km	31-07-2026	2.900.000 kr.	8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu