Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Fredensvej 3

Rækkehus · 150 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.427 kr/m².3.546.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 45.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.165.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,62 pct. siden dec. 2010
780k1,9M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20103.100.000 kr.30. apr. 20173.800.000 kr.I dag · vores estimat4.165.554 kr.Markedet · 1992779.850 kr.Markedet · 19931.069.050 kr.Markedet · 19941.088.550 kr.Markedet · 19951.161.750 kr.Markedet · 19961.199.550 kr.Markedet · 19971.477.650 kr.Markedet · 19981.637.850 kr.Markedet · 19991.693.200 kr.Markedet · 20001.722.300 kr.Markedet · 20011.883.100 kr.Markedet · 20021.976.250 kr.Markedet · 20032.042.400 kr.Markedet · 20042.075.100 kr.Markedet · 20052.432.100 kr.Markedet · 20062.313.000 kr.Markedet · 20074.269.600 kr.Markedet · 20083.598.650 kr.Markedet · 20093.124.950 kr.Markedet · 20102.928.150 kr.Markedet · 20113.260.850 kr.Markedet · 20122.929.800 kr.Markedet · 20132.575.350 kr.Markedet · 20142.747.700 kr.Markedet · 20153.207.900 kr.Markedet · 20163.199.500 kr.Markedet · 20173.271.350 kr.Markedet · 20183.068.250 kr.Markedet · 20193.874.950 kr.Markedet · 20203.438.300 kr.Markedet · 20214.143.600 kr.Markedet · 20224.648.800 kr.Markedet · 20233.933.000 kr.Markedet · 20244.488.150 kr.Markedet · 20253.748.650 kr.Markedet · 20264.215.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.165.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²7 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²7 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Grøndalsvej 80
8260 Viby J		148 m²1,6 km24-04-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grøndalsvej 84
8260 Viby J		148 m²1,6 km07-09-20252.750.000 kr.18.581 kr./m²
Grøndalsvej 114
8260 Viby J		148 m²1,6 km08-06-20254.995.000 kr.33.750 kr./m²
Grøndalsvej 248
8260 Viby J		151 m²1,7 km07-04-20252.875.000 kr.19.040 kr./m²
Grøndalsvej 118
8260 Viby J		148 m²1,7 km14-08-20252.600.000 kr.17.568 kr./m²
Grøndalsvej 136
8260 Viby J		148 m²1,7 km18-01-20242.900.000 kr.19.595 kr./m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²548 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Grøndalsvej 238
8260 Viby J		151 m²1,7 km23-07-20242.650.000 kr.17.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden