Udsigten 2

Villa · 111 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.198 kr/m².1.202.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 11.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering1.282.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	49 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Engdraget 11 5853 Ørbæk	104 m²	135 m	06-11-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Engdraget 17 5853 Ørbæk	104 m²	185 m	22-10-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	631 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	663 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Vibevej 9 5853 Ørbæk	111 m²	751 m	06-12-2023	735.000 kr.	6.622 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	726 m	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Langemosevej 10 5853 Ørbæk	107 m²	617 m	25-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	227 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	641 m	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu