Rodevej 5, Kollekolle

Landejendom · 176 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 52.868 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 52868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.676 kr/m².2.730.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.522.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,81 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.522.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004majEjerskifte
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	2,4 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	1,6 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	1,2 km	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	1,6 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	2,2 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	2,8 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	1,8 km	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	3,5 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	4,6 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Egemosevej 49 4560 Vig	174 m²	4,7 km	22-07-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu