Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Mindevej 21

Villa · 165 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.223 kr/m².9.606.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.231.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,19 pct. siden sep. 2010
843k3,9M6,9M9,9M12,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20103.765.000 kr.I dag · vores estimat9.231.578 kr.Markedet · 19921.167.045 kr.Markedet · 19931.053.525 kr.Markedet · 1994842.985 kr.Markedet · 19951.315.380 kr.Markedet · 19961.474.770 kr.Markedet · 19971.107.975 kr.Markedet · 19982.441.340 kr.Markedet · 19992.243.505 kr.Markedet · 20002.496.285 kr.Markedet · 20012.598.750 kr.Markedet · 20022.547.765 kr.Markedet · 20033.014.220 kr.Markedet · 20043.250.995 kr.Markedet · 20053.608.550 kr.Markedet · 20064.086.390 kr.Markedet · 20075.556.870 kr.Markedet · 20083.576.870 kr.Markedet · 20094.435.200 kr.Markedet · 20105.841.825 kr.Markedet · 20114.284.885 kr.Markedet · 20124.049.925 kr.Markedet · 20133.085.005 kr.Markedet · 20143.767.610 kr.Markedet · 20155.227.530 kr.Markedet · 20165.084.145 kr.Markedet · 20177.176.345 kr.Markedet · 20187.933.200 kr.Markedet · 20197.210.005 kr.Markedet · 20206.689.595 kr.Markedet · 20219.668.010 kr.Markedet · 202211.017.380 kr.Markedet · 20238.662.500 kr.Markedet · 202410.828.125 kr.Markedet · 202512.154.230 kr.Markedet · 202611.143.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
3.765.000 kr.
I dag · vores estimat
9.231.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²258 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²
Mindevej 33
2870 Dyssegård 		209 m²112 m25-09-202512.995.000 kr.62.177 kr./m²
Mindevej 46
2870 Dyssegård 		117 m²251 m21-08-202410.200.000 kr.87.179 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²153 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²359 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²381 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²188 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²347 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²400 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²403 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden