Sørupvej 64B, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 154 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 154 m².5.383.686 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.114.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,36 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	283 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	267 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	720 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	310 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	461 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	596 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	1,1 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	322 m	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	512 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	471 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu