Nygade 6, Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 131 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.171 kr/m² × 131 m².546.401 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering667.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 16, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	116 m	10-07-2024	915.000 kr.	7.957 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	149 m²	49 m	18-03-2026	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Nygade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	24 m	14-10-2023	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Kirkegade 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	128 m	29-01-2026	525.000 kr.	4.134 kr./m²
Vestergade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	78 m	31-01-2024	515.000 kr.	4.120 kr./m²
Kildevænget 3, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	490 m	20-05-2024	515.000 kr.	4.055 kr./m²
Søndervænget 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	129 m²	636 m	30-10-2024	690.000 kr.	5.349 kr./m²
Barslevvej 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	122 m²	248 m	23-06-2025	435.000 kr.	3.566 kr./m²
Søndervænget 35, Hvidbjerg 7790 Thyholm	128 m²	659 m	06-03-2024	742.000 kr.	5.797 kr./m²
Søndervænget 22, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	615 m	25-02-2025	625.000 kr.	4.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu