Almindingsvej 63, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 79 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 79 m².1.180.497 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering907.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,53 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2010 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	33 m	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Harbovej 3, Rønne 3700 Rønne	84 m²	433 m	16-03-2026	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	227 m	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Dampmøllegade 33, Rønne 3700 Rønne	78 m²	949 m	19-03-2025	785.000 kr.	10.064 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne 3700 Rønne	75 m²	698 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Industrivej 20, Rønne 3700 Rønne	85 m²	537 m	08-10-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	1,2 km	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	861 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	1,1 km	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Møllegade 17 3700 Rønne	82 m²	1,3 km	24-04-2026	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu