Toftehøj 38, Høruphav

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.323 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 140 m².1.894.060 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.876.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	127 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	86 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	144 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	142 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	175 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	547 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	433 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Kærløkke 32, Hørup 6470 Sydals	139 m²	663 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	782 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovhøj 51, Høruphav 6470 Sydals	146 m²	445 m	26-06-2024	2.799.000 kr.	19.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu