Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Margrethes Allé 10, Dalum

Villa · 160 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 638 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 160 m².4.994.560 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.389.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,58 pct. siden jul. 2010
691k2,1M3,5M5,0M6,4M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20102.950.000 kr.I dag · vores estimat6.389.074 kr.Markedet · 1992756.320 kr.Markedet · 1993882.240 kr.Markedet · 1994829.440 kr.Markedet · 1995805.440 kr.Markedet · 1996868.320 kr.Markedet · 1997932.000 kr.Markedet · 19981.150.080 kr.Markedet · 19991.246.080 kr.Markedet · 20001.309.920 kr.Markedet · 20011.384.160 kr.Markedet · 20021.322.880 kr.Markedet · 20031.327.040 kr.Markedet · 20041.222.400 kr.Markedet · 20051.749.440 kr.Markedet · 20061.781.440 kr.Markedet · 20072.567.520 kr.Markedet · 20082.249.760 kr.Markedet · 20091.982.400 kr.Markedet · 20102.307.360 kr.Markedet · 20111.692.160 kr.Markedet · 20122.144.960 kr.Markedet · 20132.153.120 kr.Markedet · 20142.249.440 kr.Markedet · 20152.148.800 kr.Markedet · 20162.501.600 kr.Markedet · 20172.574.720 kr.Markedet · 20182.564.160 kr.Markedet · 20192.679.200 kr.Markedet · 20203.071.520 kr.Markedet · 20213.278.560 kr.Markedet · 20223.446.080 kr.Markedet · 20232.935.200 kr.Markedet · 20243.151.040 kr.Markedet · 20254.050.080 kr.Markedet · 20263.623.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2010 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.389.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårds Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		160 m²213 m04-08-20254.525.000 kr.28.281 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		155 m²169 m10-03-20255.100.000 kr.32.903 kr./m²
Eyvinds Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		161 m²441 m20-08-20246.500.000 kr.40.373 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		153 m²169 m21-06-20265.125.000 kr.33.497 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		169 m²98 m05-08-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²551 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Toves Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		154 m²302 m17-08-20267.049.000 kr.45.773 kr./m²
Axelvænget 13, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²511 m04-09-20253.150.000 kr.19.444 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum
5250 Odense SV		155 m²392 m21-03-20253.295.000 kr.21.258 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		170 m²175 m26-04-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden