Klitrosevej 18

Fritidshus · 72 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.389 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.555 kr/m².3.204.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 52.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+47,50 pct.
3Vores vurdering3.422.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1326,18 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 240.000 kr.
26. sep. 2010 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017240.000 kr.
jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017240.000 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	67 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	141 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	112 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	488 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	525 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	274 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	815 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	593 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,1 km	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	756 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu