Marienlystvej 46, 4900 Nakskov — Villa · 95 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.794 kr/m².637.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering893.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 56 4900 Nakskov	103 m²	70 m	02-03-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	141 m	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Riddersborgvej 9 4900 Nakskov	96 m²	512 m	14-08-2025	720.000 kr.	7.500 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	446 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	784 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	561 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	675 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	505 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Nymarksvej 15 4900 Nakskov	102 m²	545 m	20-10-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	498 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu