Vestre Frihedsvej 2

Villa · 138 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.890 kr/m².5.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.579 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.883.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,72 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2010 · Alm. Salg: 814.232 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg814.232 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	48 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	300 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	230 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	230 m	12-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	276 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	329 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Strandtoften 7 2680 Solrød Strand	134 m²	370 m	21-05-2026	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Rønnevej 9 2680 Solrød Strand	129 m²	145 m	28-08-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	262 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	530 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu