Birkemosevej 12

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.143 kr/m².5.828.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 35.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.020.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,78 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
27. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.020.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
aug.Ejerskifte3.425.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 9 2750 Ballerup	175 m²	37 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Ågesdalsvej 8 2750 Ballerup	169 m²	175 m	08-01-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Pilehøjvej 41 2750 Ballerup	165 m²	510 m	06-03-2024	5.175.000 kr.	31.364 kr./m²
Snogholmvej 11 2750 Ballerup	163 m²	467 m	27-05-2025	6.113.000 kr.	37.503 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	483 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	701 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Snogholmvej 12 2750 Ballerup	171 m²	464 m	25-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Snogholmvej 10 2750 Ballerup	159 m²	490 m	19-03-2026	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Egebjergvej 106 2750 Ballerup	172 m²	460 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	39.535 kr./m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	461 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu