Prisvurdering · 4690 Haslev

Bregnevang 1

Villa · 135 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.074 kr/m².2.185.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevang gns: 15.892 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.185.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,16 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevang 3 4690 Haslev	133 m²	24 m	06-06-2024	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Bregnevang 29 4690 Haslev	137 m²	200 m	20-04-2025	1.867.000 kr.	13.628 kr./m²
Bregnevang 31 4690 Haslev	132 m²	238 m	17-03-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Bregnevang 17 4690 Haslev	130 m²	124 m	13-05-2024	1.730.000 kr.	13.308 kr./m²
Bregnevang 4 4690 Haslev	190 m²	50 m	07-01-2024	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Bregnevang 16 4690 Haslev	190 m²	143 m	05-03-2025	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Floraparken 8 4690 Haslev	133 m²	198 m	29-09-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	217 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Pilevang 29 4690 Haslev	134 m²	319 m	08-12-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Mosevang 13 4690 Haslev	138 m²	274 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu