Balagervej 15A

Villa · 115 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.675 kr/m².5.276.750 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.242.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,94 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	408 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Balagervej 6 8260 Viby J	138 m²	143 m	06-03-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	358 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Balagervej 40 8260 Viby J	209 m²	208 m	12-09-2024	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	230 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvervej 2 8260 Viby J	117 m²	384 m	04-05-2026	5.310.000 kr.	45.385 kr./m²
Gernersvej 1 8260 Viby J	116 m²	589 m	07-05-2026	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	686 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Hørvej 1 8260 Viby J	120 m²	436 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	66 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu