Østervang 22

Villa · 159 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.111 kr/m².10.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 49.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering11.331.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,09 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.331.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2003Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	34 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	343 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	609 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	760 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	668 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	295 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	536 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	814 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	497 m	31-07-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	497 m	23-03-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu