Karstensvej 246, Karrebæk

Fritidshus · 57 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 57 m².1.665.939 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.688.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,87 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2009 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel362.500 kr.
1976majEjerskifte
1974Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karstensvej 279, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	72 m	17-05-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Karstensvej 261, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	144 m	01-06-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Karstensvej 254, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	65 m²	71 m	16-03-2025	1.790.000 kr.	27.538 kr./m²
Karstensvej 249, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	34 m	04-03-2025	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Karstensvej 266, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	116 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Karstensvej 262, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	78 m²	142 m	08-04-2024	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Karstensvej 272, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	82 m²	32 m	23-04-2025	2.375.000 kr.	28.963 kr./m²
Hestehaven 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	58 m²	107 m	29-09-2024	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Horskær 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	56 m²	269 m	30-09-2025	2.087.500 kr.	37.277 kr./m²
Joansvej 97I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	59 m²	267 m	15-09-2024	2.395.000 kr.	40.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu