Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Enggårdsvej 2, Tolstrup

Villa · 218 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.715 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1715 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.413 kr/m².1.880.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.117.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,64 pct. siden sep. 2010
658k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20101.550.000 kr.I dag · vores estimat2.117.892 kr.Markedet · 1992907.098 kr.Markedet · 1993931.078 kr.Markedet · 19941.063.840 kr.Markedet · 1995874.398 kr.Markedet · 19961.049.016 kr.Markedet · 19971.032.012 kr.Markedet · 19981.158.670 kr.Markedet · 19991.354.216 kr.Markedet · 2000963.996 kr.Markedet · 20011.064.494 kr.Markedet · 20021.289.906 kr.Markedet · 20031.347.458 kr.Markedet · 20041.541.260 kr.Markedet · 20051.434.440 kr.Markedet · 20061.803.296 kr.Markedet · 20071.732.664 kr.Markedet · 20082.381.650 kr.Markedet · 20091.721.110 kr.Markedet · 20101.976.824 kr.Markedet · 20111.914.694 kr.Markedet · 20121.883.956 kr.Markedet · 20131.939.764 kr.Markedet · 20141.752.938 kr.Markedet · 20151.788.254 kr.Markedet · 20162.076.232 kr.Markedet · 20171.360.102 kr.Markedet · 20181.639.142 kr.Markedet · 20191.661.596 kr.Markedet · 20202.116.344 kr.Markedet · 20212.108.496 kr.Markedet · 20221.797.410 kr.Markedet · 20232.273.740 kr.Markedet · 20242.009.524 kr.Markedet · 20252.000.586 kr.Markedet · 20262.447.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.117.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirketoften 8, Ålsø
8500 Grenaa		189 m²1,2 km16-01-20251.475.000 kr.7.804 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø
8500 Grenaa		195 m²1,9 km14-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde
8500 Grenaa		188 m²2,0 km08-02-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg
8500 Grenaa		225 m²3,1 km02-04-20241.625.000 kr.7.222 kr./m²
Sommerlyst 63
8500 Grenaa		215 m²3,8 km08-01-20261.750.000 kr.8.140 kr./m²
Sommerlyst 16
8500 Grenaa		212 m²3,8 km25-08-20252.400.000 kr.11.321 kr./m²
Skovsvinget 25
8500 Grenaa		214 m²3,9 km22-10-20252.100.000 kr.9.813 kr./m²
Vestre Skovvej 16
8500 Grenaa		220 m²4,1 km02-11-20251.450.000 kr.6.591 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø
8500 Grenaa		136 m²1,2 km21-11-2024850.000 kr.6.250 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²3,5 km30-06-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden