Ulstedvej 38, Ulsted, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.570 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7884). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3570 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UlstedMedian pris/m² for fritidshus i Ulsted (7884, sidste 24 mdr.): 15.671 kr/m² × 85 m².1.332.035 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.357.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,97 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2006Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 54, Ulsted 7884 Fur	88 m²	265 m	10-08-2025	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Ulstedvej 44, Ulsted 7884 Fur	99 m²	91 m	04-07-2025	917.500 kr.	9.268 kr./m²
Ulstedvej 1B, Ulsted 7884 Fur	76 m²	660 m	30-08-2025	1.191.000 kr.	15.671 kr./m²
Ulstedvej 2, Ulsted 7884 Fur	76 m²	705 m	19-06-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Ulstedvej 33, Ulsted 7884 Fur	69 m²	75 m	06-04-2025	899.000 kr.	13.029 kr./m²
Ulstedvej 45, Ulsted 7884 Fur	53 m²	279 m	15-05-2024	790.000 kr.	14.906 kr./m²
Ulstedhage 1, Ulsted 7884 Fur	90 m²	361 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Våndalvej 6 7884 Fur	78 m²	397 m	02-09-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Skovtved 1, Ulsted 7884 Fur	70 m²	341 m	20-03-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted 7884 Fur	100 m²	389 m	28-12-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu