Klintevej 8, 4780 Stege — Villa · 153 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.634 kr/m².1.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 8.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.418.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,33 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2010 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1998Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	1,4 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	5,1 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	574 m	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	463 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	758 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	936 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	418 m	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	446 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	1,2 km	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	1,0 km	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu