Kohavevej 34B, Trørød

Villa · 249 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.132 m², 9 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1132 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 249 m².13.519.206 kr.
2Vores vurdering16.546.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,77 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.546.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20183.850.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	414 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	78 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	594 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	933 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	749 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	633 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	773 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	742 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	953 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	774 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu