Møllebakken 28, 6800 Varde — Villa · 106 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.433 kr/m².1.428.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 10.515 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.135.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,55 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2010 · Alm. Salg: 184.221 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011184.221 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 6, Næsbjerg 6800 Varde	105 m²	144 m	17-02-2026	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	161 m	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	138 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	88 m	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg 6800 Varde	121 m²	120 m	16-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	132 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	368 m	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	519 m	04-06-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	297 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	232 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu