Slotsvænget 32, 3480 Fredensborg — Villa · 160 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1136 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.360 kr/m².6.707.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 40.272 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering6.785.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,98 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.785.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20142.900.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	88 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	175 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	289 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Slotsvænget 23 3480 Fredensborg	116 m²	156 m	29-05-2024	5.560.000 kr.	47.931 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	64 m	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	109 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Slotsvænget 20 3480 Fredensborg	102 m²	120 m	08-07-2026	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	24 m	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	189 m	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Kronprinsessevej 6 3480 Fredensborg	160 m²	402 m	17-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu