Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kirkegårds Allé 35

Rækkehus · 168 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 302 m², 1 værelser, opført i 1912, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
-1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.714 kr/m².4.646.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegårds gns: 36.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.593.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,98 pct. siden nov. 2010
439k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20103.350.000 kr.I dag · vores estimat5.593.873 kr.Markedet · 19921.203.216 kr.Markedet · 1993438.816 kr.Markedet · 19941.055.712 kr.Markedet · 19951.446.312 kr.Markedet · 19961.442.448 kr.Markedet · 19971.074.696 kr.Markedet · 19982.546.712 kr.Markedet · 19991.707.384 kr.Markedet · 20001.901.760 kr.Markedet · 20012.242.128 kr.Markedet · 20021.911.840 kr.Markedet · 20031.630.440 kr.Markedet · 20042.879.856 kr.Markedet · 20052.666.160 kr.Markedet · 20062.928.744 kr.Markedet · 20072.841.216 kr.Markedet · 20083.117.072 kr.Markedet · 20093.946.152 kr.Markedet · 20103.457.440 kr.Markedet · 20112.654.736 kr.Markedet · 20122.283.456 kr.Markedet · 20132.354.520 kr.Markedet · 20143.451.896 kr.Markedet · 20152.688.000 kr.Markedet · 20163.398.136 kr.Markedet · 20173.360.000 kr.Markedet · 20184.154.808 kr.Markedet · 20193.852.408 kr.Markedet · 20204.056.192 kr.Markedet · 20214.497.864 kr.Markedet · 20224.690.392 kr.Markedet · 20234.125.408 kr.Markedet · 20245.024.880 kr.Markedet · 20254.757.088 kr.Markedet · 20264.095.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.593.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 58C
5000 Odense C		163 m²222 m18-06-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²943 m07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
Krudthusgade 13
5000 Odense C		182 m²454 m27-07-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²943 m30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²998 m06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²478 m29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²489 m26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Gormsgade 10
5000 Odense C		154 m²932 m03-03-20263.500.000 kr.22.727 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²574 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²547 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden