Lindehaven 32

Villa · 111 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.445 kr/m².6.643.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindehaven gns: 83.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.233.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,27 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.233.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	230 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	23 m	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	418 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	343 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	212 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	692 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	577 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	41 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	191 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	418 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu