Vesterhavevej 186, Karrebæk

Fritidshus · 98 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.010 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 98 m².2.864.246 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.688.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,09 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte675.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2003Bygget
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavevej 185, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	369 m	07-08-2024	4.395.000 kr.	81.389 kr./m²
Gransangervej 8 4736 Karrebæksminde	97 m²	724 m	14-07-2026	4.445.000 kr.	45.825 kr./m²
Løvsangervej 8 4736 Karrebæksminde	99 m²	817 m	28-02-2026	4.325.000 kr.	43.687 kr./m²
Løvsangervej 4 4736 Karrebæksminde	97 m²	853 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Rørsangervej 10 4736 Karrebæksminde	93 m²	712 m	25-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Sivsangervej 2, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	105 m²	595 m	11-06-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	1,2 km	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Hestehaven 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	101 m²	1,3 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Aronsvej 318, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	91 m²	1,0 km	15-10-2025	3.605.000 kr.	39.615 kr./m²
Rørsangervej 11 4736 Karrebæksminde	110 m²	742 m	10-08-2026	5.245.000 kr.	47.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu