Grøndalvej 44, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.370 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.132 kr/m².2.591.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.798.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,24 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011850.000 kr.
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalvej 21 6720 Fanø	73 m²	152 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	564 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	500 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	270 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	388 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	942 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	357 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	719 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	621 m	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Vesterengen 4 6720 Fanø	86 m²	362 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu