Rybjergvej 78, Kirkeby

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 701 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.590 kr/m².520.350 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.330.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+786,81 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2010 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1989Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	2,8 km	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	2,8 km	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	2,7 km	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	2,7 km	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Frederiksgade 1 7870 Roslev	120 m²	3,0 km	27-06-2026	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	4,3 km	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	3,5 km	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	2,8 km	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	2,7 km	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Bygvænget 4 7870 Roslev	129 m²	2,6 km	12-10-2026	550.000 kr.	4.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu