Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Selsøparken 36

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.800 kr/m².2.966.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøparken gns: 16.589 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.910.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,81 pct. siden aug. 2010
703k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20101.930.000 kr.I dag · vores estimat2.910.677 kr.Markedet · 1992919.975 kr.Markedet · 1993832.825 kr.Markedet · 1994861.175 kr.Markedet · 19951.043.525 kr.Markedet · 19961.158.150 kr.Markedet · 19971.290.975 kr.Markedet · 19981.290.975 kr.Markedet · 19991.064.350 kr.Markedet · 20001.288.525 kr.Markedet · 20011.769.600 kr.Markedet · 20021.946.350 kr.Markedet · 20031.391.075 kr.Markedet · 20041.504.475 kr.Markedet · 20051.602.650 kr.Markedet · 20062.335.025 kr.Markedet · 20071.829.275 kr.Markedet · 20082.282.000 kr.Markedet · 20091.966.125 kr.Markedet · 20102.156.175 kr.Markedet · 20112.038.575 kr.Markedet · 20122.061.850 kr.Markedet · 20132.419.200 kr.Markedet · 20142.377.025 kr.Markedet · 20152.566.375 kr.Markedet · 20162.739.800 kr.Markedet · 20172.787.750 kr.Markedet · 20183.057.075 kr.Markedet · 20193.009.825 kr.Markedet · 20202.913.575 kr.Markedet · 20213.313.100 kr.Markedet · 20223.770.900 kr.Markedet · 20233.253.250 kr.Markedet · 20243.566.500 kr.Markedet · 20253.548.650 kr.Markedet · 20263.382.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.910.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²28 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²283 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²410 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²461 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²503 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²721 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²476 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²671 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²914 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5
9400 Nørresundby		181 m²688 m29-08-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden