Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hovedgaden 41, 1. tv

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
686 m²
Bebygget areal
302 m²
Erhvervsareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.410 kr/m².2.653.995 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 26.442 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.458.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden apr. 2021
597k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.178.000 kr.I dag · vores estimat2.458.225 kr.Markedet · 1992713.790 kr.Markedet · 1993742.518 kr.Markedet · 1994728.784 kr.Markedet · 1995597.492 kr.Markedet · 1996762.300 kr.Markedet · 1997843.570 kr.Markedet · 1998711.018 kr.Markedet · 1999967.932 kr.Markedet · 20001.362.186 kr.Markedet · 2001955.584 kr.Markedet · 20021.372.392 kr.Markedet · 20031.311.030 kr.Markedet · 20041.381.212 kr.Markedet · 20052.086.686 kr.Markedet · 20062.076.354 kr.Markedet · 20072.231.208 kr.Markedet · 20082.031.246 kr.Markedet · 20091.785.042 kr.Markedet · 20101.851.192 kr.Markedet · 20111.535.184 kr.Markedet · 20122.144.646 kr.Markedet · 20131.668.618 kr.Markedet · 20141.545.012 kr.Markedet · 20151.981.980 kr.Markedet · 20162.217.852 kr.Markedet · 20171.979.964 kr.Markedet · 20182.335.284 kr.Markedet · 20192.403.702 kr.Markedet · 20202.579.598 kr.Markedet · 20213.177.972 kr.Markedet · 20222.633.400 kr.Markedet · 20232.449.944 kr.Markedet · 20242.055.816 kr.Markedet · 20251.944.936 kr.Markedet · 20262.814.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.178.000 kr.
I dag · vores estimat
2.458.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.178.000 kr.
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 47, st. th
8220 Brabrand		110 m²53 m07-12-20231.875.000 kr.17.045 kr./m²
Hovedgaden 49, 2.
8220 Brabrand		104 m²66 m17-12-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hovedgaden 55, 1.
8220 Brabrand		88 m²91 m30-09-20255.524.955 kr.62.784 kr./m²
Søvej 2, st. th
8220 Brabrand		116 m²20 m27-12-20252.665.000 kr.22.974 kr./m²
Søvej 1H, st.
8220 Brabrand		111 m²40 m29-03-20251.775.000 kr.15.991 kr./m²
Hoffmannsvej 16, 2. th
8220 Brabrand		108 m²313 m20-11-20242.375.000 kr.21.991 kr./m²
Hougårdsvej 38, 1. tv
8220 Brabrand		106 m²761 m05-02-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv
8220 Brabrand		92 m²164 m08-12-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Helenelyst 236
8220 Brabrand		99 m²1,0 km07-12-20242.475.000 kr.25.000 kr./m²
Helenelyst 250
8220 Brabrand		99 m²1,1 km02-11-20242.600.000 kr.26.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden