Lov Sønderskov 7, Lov

Landejendom · 344 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 17.299 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 17299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.179 kr/m².4.590.000 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.979.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,98 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.979.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2010jun.Solgt på tvangsauktion3.500.000 kr.
2008Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1974jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	1,2 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	852 m	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	1,3 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	2,2 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	1,4 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	3,5 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	5,1 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	4,4 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge 4700 Næstved	408 m²	7,0 km	30-07-2025	2.600.000 kr.	6.373 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	5,7 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu