J.P. Larsens Vej 38B

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 983 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 983 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.985 kr/m².5.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 31.415 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.030.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,51 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.030.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	19 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38 8220 Brabrand	179 m²	46 m	07-05-2026	6.275.000 kr.	35.056 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	90 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	62 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	97 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	51 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	58 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	487 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	116 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	539 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu