Svalevej 1

Fritidshus · 152 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 3.160 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.717 kr/m².10.893.484 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 77.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²+64,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.865.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,32 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2010 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.865.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20126.500.000 kr.
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	121 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	37 m	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	488 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	521 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	462 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	230 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	635 m	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	635 m	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	760 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	1,1 km	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu