Stadsbjergvej 11, Fousing

Landejendom · 228 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 53.300 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 53300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.172 kr/m².3.135.500 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.883.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,76 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2010 · Alm. Salg: 6.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg6.785.000 kr.
1999Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	478 m	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	1,2 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	2,9 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Lindekærvej 6, Linde 7600 Struer	213 m²	4,3 km	26-02-2024	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	4,7 km	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	4,6 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	4,3 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Rødebrovej 9, Linde 7600 Struer	126 m²	2,9 km	27-08-2024	2.725.000 kr.	21.627 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum 7600 Struer	176 m²	4,8 km	30-03-2025	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	4,6 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu