Bækkelunds Have 13

Villa · 225 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.494 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 367 m²
Grundareal: 1494 m²
Indbygget garage: 66 m²
Indbygget carport: 34 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.282 kr/m².3.854.800 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering6.204.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,62 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.166.111 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.204.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte4.350.000 kr.
2012Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.166.111 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelunds Have 27 5210 Odense NV	223 m²	185 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	24.215 kr./m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	336 m	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	239 m	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	1,0 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	1,8 km	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Ydunsæble Have 1 5210 Odense NV	186 m²	395 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	29.543 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	1,9 km	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	867 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	1,6 km	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	1,6 km	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu