Råstrupvej 6

Landejendom · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 33.567 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 33567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.694 kr/m².3.260.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.200.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,29 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (landejendom)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 11.982.255 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel11.982.255 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søltvej 7 5854 Gislev	162 m²	559 m	07-08-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstevænget 16 5854 Gislev	166 m²	2,8 km	30-03-2025	1.610.000 kr.	9.699 kr./m²
Kohavegårdsvej 1 5854 Gislev	178 m²	2,4 km	08-09-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Dongsvej 1 5854 Gislev	223 m²	1,6 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Sorteåvej 13 5854 Gislev	216 m²	2,5 km	27-11-2024	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Sandagervej 19 5854 Gislev	195 m²	3,6 km	23-10-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Ravndrupvej 21 5854 Gislev	240 m²	1,5 km	05-02-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Fjellerupvej 2 5854 Gislev	250 m²	2,6 km	07-04-2024	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Sandagervej 4 5854 Gislev	254 m²	2,5 km	21-07-2024	2.695.000 kr.	10.610 kr./m²
Nørremarksvej 2 5854 Gislev	91 m²	3,9 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu