Brokkedalvej 10, Ginnerup

Villa · 181 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 25.394 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 25394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.708 kr/m².1.858.750 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.646.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,63 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2010 · Alm. Salg: 691.599 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel691.599 kr.
2008Ombygning
2006mar.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsdal 2, Ginnerup 8500 Grenaa	159 m²	77 m	17-09-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	3,7 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Mastrupvej 11, Mastrup 8500 Grenaa	135 m²	3,4 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	5,8 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	7,5 km	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	7,5 km	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	6,8 km	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	7,6 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	8,1 km	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	8,1 km	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu