Edelsmindevej 1, Tved

Villa · 89 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 2.653 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.182 kr/m² × 89 m².1.351.198 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.365.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,51 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 175, Tved 5700 Svendborg	75 m²	137 m	26-09-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Tvedvej 180, Tved 5700 Svendborg	94 m²	2,2 km	08-06-2026	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Mette Ruds Vej 27, Tved 5700 Svendborg	95 m²	2,3 km	18-06-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Tvedvej 187, Tved 5700 Svendborg	102 m²	2,1 km	18-11-2025	1.540.000 kr.	15.098 kr./m²
Tved Grønnevej 9, Tved 5700 Svendborg	98 m²	2,6 km	14-05-2025	2.375.000 kr.	24.235 kr./m²
Bjørnøvej 22 5700 Svendborg	94 m²	3,1 km	17-06-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Lille Byhavevej 8, Tved 5700 Svendborg	108 m²	1,8 km	10-03-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Bülowsvej 3, Tved 5700 Svendborg	105 m²	2,1 km	02-03-2026	1.990.000 kr.	18.952 kr./m²
Bülowsvej 3, Tved 5700 Svendborg	105 m²	2,1 km	24-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Walkendorffsvej 21, Tved 5700 Svendborg	105 m²	2,2 km	15-07-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu