Algade 50

Rækkehus · 107 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 2.737 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.236 kr/m².1.003.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlgade gns: 10.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.118 kr/m²-42,80 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.729.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,41 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 397.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel397.100 kr.
1992Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 4B 9320 Hjallerup	113 m²	1,0 km	27-03-2025	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Møllevangen 25 9320 Hjallerup	81 m²	1,2 km	16-07-2025	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²
Møllevangen 30 9320 Hjallerup	80 m²	1,1 km	17-10-2025	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Møllevangen 32 9320 Hjallerup	80 m²	1,1 km	23-09-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Møllevangen 34 9320 Hjallerup	80 m²	1,1 km	16-08-2025	1.095.000 kr.	13.688 kr./m²
Møllevangen 21 9320 Hjallerup	80 m²	1,2 km	29-05-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kingosvej 18 9320 Hjallerup	77 m²	994 m	26-08-2025	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Kingosvej 16 9320 Hjallerup	77 m²	1,0 km	24-02-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Kingosvej 12 9320 Hjallerup	77 m²	1,0 km	10-06-2026	862.500 kr.	11.201 kr./m²
Blichersvej 12 9320 Hjallerup	75 m²	967 m	19-03-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu