Kalhavevej 17

Villa · 186 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 14.090 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 14090 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.604 kr/m².1.978.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalhavevej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.081 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.185.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhavevej 15 8763 Rask Mølle	132 m²	88 m	24-07-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	775 m	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	211 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	544 m	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Skovbrynet 14 8763 Rask Mølle	186 m²	726 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	10.081 kr./m²
Stenkærgård 46 8763 Rask Mølle	186 m²	741 m	27-05-2025	3.225.000 kr.	17.339 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	701 m	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	520 m	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	200 m²	286 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	540 m	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu