Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solvangen 42

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.288 kr/m².2.793.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.451.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,90 pct. siden sep. 2010
278k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20101.572.500 kr.I dag · vores estimat2.451.534 kr.Markedet · 1992603.756 kr.Markedet · 1993582.676 kr.Markedet · 1994588.504 kr.Markedet · 1995646.288 kr.Markedet · 1996748.836 kr.Markedet · 1997968.812 kr.Markedet · 1998856.840 kr.Markedet · 1999278.132 kr.Markedet · 2000706.180 kr.Markedet · 20011.059.828 kr.Markedet · 20021.026.844 kr.Markedet · 20031.048.172 kr.Markedet · 20041.084.380 kr.Markedet · 20051.345.028 kr.Markedet · 20061.454.768 kr.Markedet · 20071.574.428 kr.Markedet · 20081.696.444 kr.Markedet · 20092.113.332 kr.Markedet · 20101.575.172 kr.Markedet · 20111.473.492 kr.Markedet · 20121.209.868 kr.Markedet · 20131.233.924 kr.Markedet · 20141.149.604 kr.Markedet · 20151.637.048 kr.Markedet · 20162.320.288 kr.Markedet · 20171.717.648 kr.Markedet · 20182.026.284 kr.Markedet · 20192.216.376 kr.Markedet · 20202.097.088 kr.Markedet · 20212.197.652 kr.Markedet · 20222.433.748 kr.Markedet · 20232.350.172 kr.Markedet · 20242.607.596 kr.Markedet · 20252.657.196 kr.Markedet · 20262.207.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2010 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
2.451.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.572.500 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²127 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²216 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²31 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²31 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²362 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²45 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²77 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²257 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Aresvej 18
9210 Aalborg SØ		124 m²388 m26-05-20263.098.000 kr.24.984 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²264 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden