Clausens Allé 58, Dalum

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 510 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 148 m².4.619.968 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering4.991.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,18 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.131.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.991.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.131.500 kr.
2016Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	37 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	414 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	115 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	116 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	100 m	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Prins Olufs Vænge 5, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	162 m	02-03-2024	5.555.000 kr.	37.534 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	164 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	231 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	410 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	349 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu